PROJET "LA CIOTAT"

C’est notre premier projet historique. Celui qui nous a aidé à lancé la plateforme et qui représente bien l’identité de Tokimo : Sud de la France, bord de mer, rénovation luxe-chic.

Un peu de contexte

Ce n’était pas un dossier comme les autres. Le projet était porté par une femme incroyable , une opératrice qui nous a impressionnés par son parcours : 7 opérations immobilières déjà réussies , dont quatre dans la région PACA. Fille d’architecte , elle a cette capacité rare à évaluer et se projeter dans des biens pour les transformer en propriétés d’exception.

Sa vision d’une revalorisation de biens immobiliers sur un positionnement « LUXE » et son énergie nous ont immédiatement convaincus.

ZOOM sur l’opération, pour ceux qui l’ont manquée ! 🔎

Qu’est-ce qui rendait ce projet si spécial ?

L’actif : Une maison de 250 m² posée sur un magnifique terrain de 1300 m².
La localisation : Le point fort absolu. Une situation « pieds dans l’eau » , en front de mer à La Ciotat. Un bien d’une rareté extrême en région PACA.
Le projet : Une opération d’achat-revente prévoyant une rénovation complète de type « LUXE / ECO-CHIC ». L’ambition était de transformer la propriété en un actif immobilier haut de gamme , notamment en améliorant son efficacité énergétique (passant d’un DPE E à B).

Les chiffres qui claquent 📊

Montant total collecté : 2 112 000€

Nombre d’investisseurs :

Loan to value (LTV) : 71%

Durée moyenne de l’investissement : 18 mois

Rendement annuel prévisionnel : 10%

Ce fut une opération marquante, et c’est grâce à la confiance de nos investisseurs qu’elle a pu voir le jour. Un immense merci à tous les participants !

Un lancement historique

Le défi était de taille : lancer une plateforme avec un projet à plus de 2 000 000€, c’était risqué. Nous n’avions pas encore de communauté, et la confiance auprès d’investisseurs potentiels n’était pas installé. Mais nous avons maintenu ce projet car il représentait exactement le pourquoi nous avions lancé Tokimo. Rendre accessible des opérations de ce type au plus grand nombre, et mettre en avant l’immobilier que nous aimons. Luxueux, chic, en bord de mer. Ce genre de projet, d’habitude réserver aux grosses fortunes et au off-market, nous voulions qu’un étudiant puisse en profiter. Et après plusieurs semaines où nos équipes ont bataillé, nous l’avons fait !