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Investir dans le crowdfunding immobilier comporte des risques. Les rendements ne sont pas garantis et les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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Cadre réglementaire
Tokimo est un prestataire de services de financement participatif soumis au règlement européen (UE) 2020/1503. Les flux financiers sont gérés par notre partenaire de paiement Lemonway.
Accessible
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Rendements
Les projets financés sur Tokimo affichent un taux de rendement moyen de 11,38 % par an. Ce rendement n’est pas garanti : risque de perte en capital et d’illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Tokimo exerce son activité dans le cadre du règlement européen (UE) 2020/1503 relatif aux prestataires de services de financement participatif. Avant tout investissement, nous vous présentons les caractéristiques et les risques de chaque projet, et vérifions l’adéquation de l’offre à votre profil (test de connaissances, simulation de capacité à supporter des pertes).
Avertissement sur les risques. Investir dans le crowdfunding immobilier comporte des risques, notamment de perte partielle ou totale du capital investi et d’illiquidité. Les rendements ne sont pas garantis. N’investissez que des sommes dont vous n’avez pas besoin à court terme et diversifiez vos placements.
Agrément PSFP
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Tokimo est enregistrée par l’ACPR comme agent prestataire de services de paiement de Lemonway (REGAFI n° 726788). Les fonds des investisseurs sont détenus par Lemonway, établissement de paiement agréé.
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Il s’agit d’un instrument financier qui prouve un prêt contracté entre un particulier et une entreprise, ou deux entreprises. Grâce à cela, vous pouvez prêter votre argent au porteur de projet, qui en échange s’engage à vous rembourser avec des intérêts.
Si vous investissez en tant que personne physique, vous êtes soumis à la Flat Tax (environ 30%). Dans ce cas, nous déclarons et prélevons automatiquement vos revenus vis à vis des impôts. Vous n’avez rien à faire.
En tant que personne morale, cela dépend de votre régime fiscal.
Investir dans le crowdfunding immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d’illiquidité. Tokimo exerce en tant que prestataire de services de financement participatif dans le cadre du règlement européen (UE) 2020/1503, et les flux financiers sont gérés par notre partenaire Lemonway, établissement de paiement agréé.
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Pendant plus de dix ans, l’immobilier a bénéficié d’un contexte exceptionnel : taux bas, crédit abondant, hausse continue des prix. Cette mécanique s’est brutalement arrêtée entre 2023 et 2025.
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C'est une reconnaissance qui compte. L'Express Immobilier consacre un article au crowdfunding immobilier et à la façon dont il est en train de transformer les habitudes d'épargne des Français. Tokimo y est cité en exemple, et Matthieu Degli Innocenti, co-fondateur, y prend la parole.
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La retraite, c'est l'un de ces sujets qu'on remet toujours à plus tard. On se dit qu'on a le temps, que le système s'en occupera. Sauf que les chiffres racontent une autre histoire et qu'il vaut mieux la connaître tôt.
LE GUIDE ULTIME DE L’IMMOBILIER BY TOKIMO – ÉDITION 2026
Longtemps considéré comme un pilier du patrimoine, l’investissement immobilier reste une valeur de référence pour de nombreux épargnants. Dans un contexte financier plus incertain et face à la multiplication des solutions, la capacité à comprendre et décider comment investir son argent devient essentielle.
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Si le projet Evian a traversé un changement brutal de cycle, ce n’est pas par chance. Dès l’origine, la structuration a été pensée pour protéger les investisseurs,
Tokimo : une plateforme pensée avec ses investisseurs au service de projets concrets
Tokimo : une plateforme pensée avec ses investisseurs, au service de projets concrets. Plus de transparence, plus de lisibilité, plus de contrôle. C’est précisément ce qui est ressorti des échanges avec les 20 000 investisseurs de la plateforme Tokimo.
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Bienvenue dans cette troisième édition des Tokinews ! Aujourd’hui, on fait le point sur l’avancement de vos projets immobiliers Tokimo sur ce troisième trimestre.
LE PROJET : BALI ULU ORIGIN
Tokimo lance ULU ORIGIN : premier projet immobilier international à Bali dès 100€. Diversifiez en immobilier premium sans expatriation.
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Tokimo lance son deuxième projet à Bali : Bingin Hills Ocean View dès 100€. Diversifiez en immobilier premium sans expatriation.
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