La période 2023–2025 a profondément rebattu les cartes. Hausse rapide des taux, baisse des volumes, projets bloqués, arbitrages retardés. Pour beaucoup d’investisseurs, la promesse de performance s’est heurtée à une réalité simple : le rendement n’existe que s’il est effectivement délivré. C’est précisément dans ce contexte que le projet Evian prend tout son sens.

Si le projet Evian a traversé un changement brutal de cycle, ce n’est pas par chance. Dès l’origine, la structuration a été pensée pour protéger les investisseurs, y compris dans un scénario de marché dégradé.

Une hypothèque de premier rang a été inscrite, garantissant une priorité sur l’actif en cas de défaillance. Une caution personnelle notariée du porteur de projet est venue renforcer l’alignement des intérêts. Enfin, l’absence de dépendance à des autorisations administratives complexes a réduit significativement le risque opérationnel.

Dans un marché où beaucoup d’investissements reposent sur des mécanismes indirects ou des projections long terme, Evian reposait sur un actif tangible, localisé, maîtrisé.

la différence entre promettre et faire

Entre 2023 et 2025, de nombreux investisseurs ont découvert que lancer un projet était souvent plus simple que de le mener à son terme. Retards, refinancements, reports de remboursement ont mis en évidence un écart majeur entre la promesse et l’exécution.

Le projet Evian, lui, a suivi sa trajectoire jusqu’au bout.
Travaux réalisés, actifs commercialisés, arbitrage effectué, investisseurs remboursés.

C’est cette séquence complète qui fait toute la différence.
Car un rendement de 11 % n’a de valeur que s’il est effectivement versé, dans les délais annoncés, sans mobilisation de temps, d’énergie ou de gestion pour l’investisseur.

Dans le contexte actuel, beaucoup de placements affichent : des rendements réels inférieurs à 4 %, une forte exposition aux marchés financiers ou une charge mentale élevée liée à la gestion directe. Le projet Evian démontre qu’il est possible d’accéder à une performance à deux chiffres sans gestion quotidienne, sans dépendre d’un seul locataire, et sans immobiliser un capital important sur plusieurs décennies.

C’est précisément cette combinaison, performance, simplicité, maîtrise du risque, qui distingue ce type d’opération dans le paysage actuel de l’investissement. L’immobilier de 2026 n’est plus un marché d’opportunités généralisées. Il est devenu un marché de sélection. Les investisseurs ne cherchent plus des promesses, mais des preuves. Le projet Evian est une réponse concrète à cette exigence. Il montre que, même dans un cycle plus tendu, des opérations bien structurées continuent de performer, là où d’autres solutions s’essoufflent. Cette réalité vaut autant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets.

Lorsque des projets vont au bout de leur logique, dans les délais et avec la performance annoncée, ils créent une dynamique naturelle. Une dynamique fondée sur la confiance, l’exécution et la crédibilité.

Le projet Evian n’est pas un cas isolé.
Il est une preuve.

Une preuve que l’immobilier peut encore performer.
À condition de choisir les bons projets, au bon moment, avec la bonne méthode.

Le succès du projet Evian est la preuve que, ensemble, on peut bâtir des choses incroyables. Merci encore pour votre confiance et votre engagement.

L’équipe Tokimo, toujours prête à vous dénicher la prochaine pépite !